Bí quyết xây dựng

Các loại dịch vụ xây dựng khác nhau ở Ấn Độ

Dịch vụ xây dựng bao gồm một loạt các trách nhiệm liên quan đến quá trình xây dựng. Chúng bao gồm tất cả các dịch vụ, lao động và vật liệu liên quan đến xây dựng, phá dỡ, cải tạo và các cải tiến khác đối với cơ sở hạ tầng tài sản hoặc dân sự. Chúng liên quan đến các nhiệm vụ vượt ra ngoài thiết kế và xây dựng ban đầu, chẳng hạn như giám sát vòng đời của tòa nhà. Sau khi hoàn thành, việc theo dõi vòng đời của tòa nhà vẫn rất quan trọng đối với chất lượng và sức khỏe của người cư ngụ. Do đó, việc duy trì một kế hoạch quản lý dự án chính xác và toàn diện là điều cần thiết. Điều này đảm bảo hoạt động trơn tru, ngăn ngừa các lỗi có hại hoặc chậm trễ và tạo điều kiện hoàn thành kịp thời và thân thiện với ngân sách.

Biết sự khác biệt giữa một công ty xây dựng và nhà phát triển bất động sản?

 

Các loại công trình khác nhau

Xây dựng khu dân cư

Xây dựng nhà ở tập trung vào việc xây dựng, cải tạo và sửa chữa các công trình cho mục đích nhà ở. Nó bao gồm căn hộ, căn hộ, viện dưỡng lão, nhà để xe, ký túc xá, nhà phố và nhà phụ.

Xây dựng công nghiệp chuyên ngành

Danh mục này bao gồm các nhà máy sản xuất, nhà máy điện, cơ sở lưu trữ và nhà máy chế biến, chẳng hạn như nhà máy điện hạt nhân, nhà máy lọc dầu và nhà máy thủy điện.

Xây dựng thể chế và thương mại

Xây dựng thể chế và thương mại liên quan đến việc xây dựng, thiết kế hoặc cải tạo các tòa nhà thương mại. Những cấu trúc này bao gồm nhà kho, nơi làm việc hoặc không gian bán lẻ, chẳng hạn như trung tâm mua sắm, sân vận động thể thao, trường học, trường đại học, trường cao đẳng y tế, bệnh viện và cơ sở bán lẻ.

Cơ sở hạ tầng và xây dựng nặng

Cơ sở hạ tầng và xây dựng nặng tập trung vào cải tạo, xây dựng và duy trì các cấu trúc vật lý công cộng và tư nhân cần thiết cho các chức năng xã hội, bao gồm đường bộ, đường sắt, đường hầm, hệ thống giao thông, cầu, hệ thống thoát nước , đường cấp điện, đường cấp nước, đập và tòa nhà chọc trời.

 

Các loại hình dịch vụ xây dựng

Một công ty xây dựng cung cấp một loạt các dịch vụ liên quan đến xây dựng. Chúng bao gồm:

Dịch vụ tiền xây dựng

Dịch vụ tiền xây dựng đánh dấu giai đoạn ban đầu của một dự án nơi một ý tưởng chuyển thành một kế hoạch hữu hình. Giai đoạn này liên quan đến việc kiểm tra các khía cạnh thực tế của dự án được hình dung. Đây là cơ hội để các thành viên trong nhóm nắm bắt được chi phí và kỳ vọng dự kiến. Giai đoạn này bao gồm:

  • Lập kế hoạch dự án
  • Dự toán chi phí
  • Quyết định thiết kế
  • Xin giấy phép xây dựng
  • Mua sắm vật liệu xây dựng
  • Thu hồi đất
  • Bắt đầu quy trình chứng nhận LEED

Quản lý dự án xây dựng

Trong một dự án xây dựng, quản lý được chia thành ba giai đoạn – lập kế hoạch, thực hiện và sau xây dựng.

Kế hoạch

Ngay từ đầu, nhóm động não và giải quyết các vấn đề tiềm ẩn, đảm bảo hoạt động trơn tru trong phạm vi ngân sách. Các dịch vụ chính bao gồm:

  • Hợp tác với các kỹ sư và kiến trúc sư để đưa ra các thiết kế dự án
  • Xác định yêu cầu vật liệu, thiết bị và hệ thống
  • Đánh giá các lựa chọn hiệu quả về chi phí cho lao động, vật liệu và quản lý thời gian
  • Có được giấy phép xây dựng cần thiết và thực hiện nghĩa vụ hợp đồng
  • Tạo lịch trình dự án hiệu quả và theo đuổi chứng chỉ LEED
  • Quản lý quy trình đấu thầu cho nhà thầu phụ

Thực hiện

Trong giai đoạn này, kế hoạch dự án được đưa vào hành động, bao gồm các quy trình thực hiện và giám sát / kiểm soát. Các dịch vụ bao gồm:

  • Đảm bảo các tiêu chuẩn an ninh và an toàn trang web
  • Duy trì các tiêu chuẩn đảm bảo chất lượng
  • Tiến hành các cuộc họp thường xuyên với các bên liên quan
  • Quản lý chi phí dự án và điều phối công việc trang web
  • Giám sát tài liệu và lượt truy cập trang web
  • Xử lý thanh toán cho nhà thầu

Hậu xây dựng

Sau khi hoàn thành, các kết thúc lỏng lẻo được buộc lại và các tranh chấp tiềm ẩn hoặc các vấn đề bảo hành được giải quyết. Các mối quan tâm chính bao gồm:

  • Xử lý các mối quan tâm còn lại của trang web để chuyển đổi suôn sẻ sau xây dựng
  • Giải quyết tranh chấp xây dựng và giải quyết các vấn đề bảo hành

Dịch vụ xây dựng tòa nhà

Phần này đi sâu vào các nhiệm vụ thực tế và dịch vụ xây dựng để duy trì vòng đời của tòa nhà, đảm bảo an toàn, chức năng và sự thoải mái. Các dịch vụ này bao gồm:

  • Phân phối và phân bổ năng lượng
  • Hệ thống quản lý tòa nhà
  • Cung cấp điện, bao gồm khí đốt, điện và các nguồn năng lượng tái tạo
  • Lắp đặt và bảo trì thang cuốn và thang máy
  • Hệ thống phát hiện cháy, an toàn và bảo vệ
  • Thiết kế và bảo trì mặt tiền
  • Giải pháp điều hòa không khí và sưởi ấm
  • Xây dựng hệ thống thông gió
  • Hệ thống cấp nước và hệ thống ống nước
  • Hệ thống báo động cho an ninh và an toàn
  • Lắp đặt ánh sáng , cả nhân tạo và tự nhiên
  • Thực hiện các biện pháp an ninh
  • Lắp đặt và bảo trì hệ thống lạnh
  • Hệ thống chống sét
  • Cài đặt cảm biến để theo dõi các thông số khác nhau
  • Chiến lược ước tính và giảm lượng khí thải carbon
  • Tăng cường kết nối trong tòa nhà
  • Điều chỉnh mức độ ẩm

Dịch vụ xây dựng bao gồm một loạt các nhiệm vụ để bảo tồn tính toàn vẹn và chức năng của một tòa nhà, cho dù đó là một công trình xây dựng mới hay cải tạo. Nó đòi hỏi nỗ lực và sự phối hợp đáng kể để đảm bảo hiệu suất tối ưu và tuổi thọ.

Dịch vụ khắc phục hoặc sửa chữa

Các doanh nghiệp và cơ sở cần bảo trì định kỳ để duy trì các tiêu chuẩn chức năng và an toàn của họ. Nhân viên bảo trì tiến hành kiểm tra thường xuyên để xác định các khu vực cần chú ý và tiến hành sửa chữa. Các nhiệm vụ sửa chữa và bảo trì tòa nhà phổ biến bao gồm:

  • Thay thế tay nắm cửa bị mòn
  • Bôi trơn bản lề rít
  • Sửa chữa ván sàn bị hư hỏng

Dịch vụ bảo trì

Ngoài xây dựng và sửa chữa, các công ty xây dựng cung cấp dịch vụ bảo trì. Một số ví dụ về dịch vụ bảo trì xây dựng dân dụng bao gồm:

  • Bức tranh
  • Mộc
  • Plumbing
  • Nâng cấp
  • Công trình điện
  • Làm sạch và phục hồi

Các dịch vụ này có thể được điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu cá nhân.

 

Housing.com POV

Dịch vụ xây dựng ở Ấn Độ bao gồm một loạt các nhiệm vụ quan trọng cho quá trình xây dựng, từ lập kế hoạch ban đầu đến bảo trì sau xây dựng. Xây dựng nhà ở, công nghiệp, thương mại và cơ sở hạ tầng là những hạng mục nổi bật, mỗi loại phục vụ các mục đích riêng biệt trong xã hội. Các dịch vụ xây dựng chính bao gồm lập kế hoạch tiền xây dựng, quản lý dự án, xây dựng và bảo trì tòa nhà. Các dịch vụ này đảm bảo sự an toàn, chức năng và tuổi thọ của các cấu trúc, cho dù thông qua xây dựng ban đầu, cải tạo hoặc bảo trì liên tục. Dịch vụ xây dựng đóng một vai trò quan trọng trong việc định hình và duy trì môi trường xây dựng, đòi hỏi sự lập kế hoạch, phối hợp và thực hiện tỉ mỉ ở mọi giai đoạn.

 

Hỏi đáp

Dịch vụ xây dựng là gì?

Dịch vụ xây dựng bao gồm một loạt các nhiệm vụ và trách nhiệm cho quá trình xây dựng. Chúng bao gồm xây dựng, cải tạo, sửa chữa, phá hủy và bảo trì tài sản hoặc cơ sở hạ tầng dân sự.

Dịch vụ xây dựng bao gồm những loại dự án xây dựng nào?

Dịch vụ xây dựng bao gồm các loại dự án khác nhau, bao gồm xây dựng nhà ở, xây dựng công nghiệp, xây dựng thương mại và các dự án cơ sở hạ tầng.

Dịch vụ tiền xây dựng là gì?

Dịch vụ tiền xây dựng liên quan đến giai đoạn ban đầu của một dự án, nơi các ý tưởng được chuyển thành các kế hoạch hữu hình. Giai đoạn này bao gồm lập kế hoạch dự án, ước tính chi phí, quyết định thiết kế, xin giấy phép và bắt đầu quá trình chứng nhận LEED.

Những gì được bao gồm trong các dịch vụ sau xây dựng?

Các dịch vụ sau xây dựng tập trung vào việc giải quyết các mối quan tâm còn lại sau khi hoàn thành dự án. Điều này có thể liên quan đến việc giải quyết tranh chấp, giải quyết các vấn đề bảo hành, xử lý các nhiệm vụ bảo trì và đảm bảo quá trình chuyển đổi suôn sẻ cho người cư ngụ.

Các công ty xây dựng cung cấp những dịch vụ bảo trì nào?

Các công ty xây dựng cung cấp các dịch vụ bảo trì khác nhau để bảo trì các tòa nhà và cơ sở hạ tầng. Chúng bao gồm sơn, mộc, hệ thống ống nước, công trình điện, tân trang, làm sạch và phục hồi, có thể được điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu cá nhân.

Có bất kỳ câu hỏi hoặc quan điểm về bài viết của chúng tôi? Chúng tôi rất muốn nghe từ bạn. Viết thư cho Ban biên tập của chúng tôi tại [email được bảo vệ]

 

    About Đào Thanh Mai

    Sứ mệnh của tôi là cùng với Dịch vụ Hòn Ngọc tạo ra không gian sống tích cực, tràn đầy năng lượng và mang lại niềm an ổn cho mọi người. Sự đam mê của tôi bắt nguồn từ sự hiểu biết sâu rộng về tác động của môi trường xung quanh lên tâm hồn và tâm trạng con người. Với kiến thức chuyên sâu và lòng tận tụy, tôi đã biên tập nhiều bài viết tư vấn về vật phẩm phong thủy hiệu quả cho hàng nghìn khách hàng, giúp họ đạt được sự cân bằng và thịnh vượng trong cuộc sống.

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *