Bí quyết xây dựng

Chi phí xây dựng trên mỗi foot vuông ở Ấn Độ

Một ngôi nhà là một trong nhiều điều chúng ta nên xem xét khi mua một tài sản. Trong khi mua nhà, người ta phải xem xét một số chi phí xây dựng bổ sung. Hầu hết thời gian, người mua bỏ qua các khoản phí liên quan đến xây dựng. Chúng ta cần phải trả tiền cho một kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế nội thất, và mua nguyên liệu thô như gạch, cửa ra vào, cửa sổ, bê tông, xi măng, chất lượng, lao động, vv, để xây dựng một ngôi nhà. Do đó, trước khi mua nhà, điều quan trọng là phải xem xét một số tiêu chí và dựa trên ước tính của chúng tôi về các yếu tố đó.

Mặc dù có một loạt các tiện nghi và tính năng, các đơn vị nhà ở trong các cộng đồng kiểm soát thường không được tùy chỉnh. Do đó, các công trình xây dựng nhà độc lập phổ biến hơn vì chúng cho phép cư dân tự do thiết kế nhà của họ theo bất kỳ cách nào họ thấy phù hợp. Tuy nhiên, xây dựng một ngôi nhà có những khó khăn riêng. Hầu hết các chủ nhà hoặc không biết gì về chi phí phát triển hoặc bất cẩn về nó. Kết quả là, các vấn đề khác nhau có thể thành hiện thực, từ leo thang chi phí đến chất lượng xây dựng kém.

Kiểu Chất lượng trung bình Chất lượng tốt Chất lượng tốt nhất
Khu vực 800 sqft 800 sqft 800 sqft
Dự toán chi phí xây dựng 13.6 lakh Rs 14.8 lakh Rs 16.8 lakh Rs
Xây dựng trên mỗi foot vuông 1,700 Rs 1,850 Rs 2,100 Rs

 

Chi phí xây dựng trung bình ở Việt Nam

Phí Chi phí trung bình cho ngôi nhà 1.000 sqft
Thi công tường gạch không có RCC 800 Rs mỗi sqft
Thi công tường gạch bằng RCC 900 Rs mỗi sqft
Kiến trúc sư 15.000 Rs trở đi
Công trình dân dụng 1.500 Rs mỗi sqft
Chi phí nguyên vật liệu 7 lakh Rs trở đi
Thợ sửa ống nước / thợ điện 2.500 Rs mỗi sqft

Trung bình, xây dựng một ngôi nhà rộng 1.000 sq ft ở Việt Nam có thể lên tới khoảng 12 lakh Rs. Điều quan trọng là phải tính đến một số yếu tố quan trọng khi xem xét chi phí, nhưng hãy nhớ rằng chi phí trung bình có thể khác nhau đáng kể giữa các tiểu bang khác nhau.

 

Chi phí trung bình để xây dựng một căn phòng ở Việt Nam

Chi phí xây dựng một căn phòng có thể khác nhau rất nhiều từ nhà này sang nhà khác. Trung bình, bạn có thể dự đoán các chi phí sau đây cho một căn phòng có kích thước 10×10.

Nhiệm vụ Chi phí trung bình
Đào đất cho nền móng (sâu 4 ft và kích thước 4X4 ft) 2,900 Rs
Gạch (gạch, cát và bao xi măng) 46,000 Rs
Bê tông cho dầm tường, dầm chân tường và tấm RCC 20.000 Rupee
Công tác gia cố (Dầm cột, tấm RCC, thép và nhân công) 24,000 Rs

 

Các chi phí bổ sung, chẳng hạn như sàn gạch, trát, sơn bột bả, hệ thống ống nước, sàn PCC, cấp nước, phụ kiện điện và vệ sinh, thường chiếm khoảng 60% tổng chi phí xây dựng cho một phòng đơn. Do đó, dựa trên tính toán trước đó, tổng chi phí xây dựng sẽ lên tới 1,08,500 Rs, trong đó 60% sẽ là 65,100 Rs. Điều này dẫn đến chi phí xây dựng toàn diện là 1,73,600 Rs, bao gồm tất cả các chi phí thiết yếu.

 

Chi phí xây dựng phòng tắm trung bình ở Việt Nam

Chi phí tổng thể của việc xây dựng một phòng tắm phụ thuộc vào một số yếu tố, chẳng hạn như không gian có sẵn, sự lựa chọn thiết bị vệ sinh, chất lượng vật liệu và các loại phụ kiện. Tuy nhiên, đây là một ước tính sơ bộ về chi phí xây dựng phòng tắm.

 

Nhiệm vụ Chi phí
Hệ thống nước (vật liệu và lao động) 25.000 Rupee
Lát gạch (vật liệu và lao động) 160 Rs mỗi sqft
Thiết bị vệ sinh (nhà vệ sinh treo tường và chậu rửa) 15.000 Rupee
Đồ đạc (vòi hoa sen, vòi và cống) 18,000 Rs
Sơn (sơn nhũ tương) 35 Rs mỗi sqft
Công việc điện (tường điện và điểm trần) 150-200 Rs mỗi chân chạy
Các khoản chi phí khác 20.000 Rupee

 

Chi phí xây dựng tầng hầm trung bình ở Việt Nam

Một tầng hầm, là khu vực được xây dựng bên dưới một tài sản, có thể được sử dụng cho bãi đậu xe, mục đích thương mại hoặc làm không gian lưu trữ. Nếu bạn đang xem xét việc xây dựng một tầng hầm và yêu cầu ước tính chi phí, đây là những mức giá điển hình liên quan đến việc xây dựng một tầng hầm cho một tài sản 1.000 sqft.

Vật liệu Chi phí trung bình
Xi măng 1,30,000 Rs
Thép 1,40,000 Rs
Gạch 90.000 Rupee
Cát 50.000 Rupee
Đá 50.000 Rupee
Khai quật 40.000 Rupee
Nước 10.000 Rupee
Lao động 80.000 Rupee
Kiến trúc sư/kỹ sư 30.000 Rupee
Plumbing 60.000 Rupee
Góa phụ và cửa ra vào 60.000 Rupee
Khung và màn trập 30.000 Rupee
Sàn 50.000 Rupee
Công việc điện 50.000 Rupee
Cổng chính và tường ranh giới 20.000 Rupee
Bức tranh 50.000 Rupee
Các chi phí khác 60.000 Rupee
Tổng chi phí xây dựng 10,00,000 Rs

Những điều cần xem xét trước khi xây dựng

Dưới đây là một vài điều bạn nên suy nghĩ kỹ trước khi bắt đầu xây dựng.

Chi phí đất

Giá đất không đổi; Nó thay đổi theo thời gian tùy thuộc vào khu vực mà nó nằm và môi trường xung quanh. Chi phí đất sẽ thấp hơn nếu địa điểm chưa phát triển hoặc bên ngoài thành phố. Chi phí đất sẽ đáng chú ý hơn đáng kể nếu bạn đang tìm kiếm đất bên trong biên giới thành phố hoặc trong một khu vực có khu phố phát triển.

 

Chi phí xây dựng

Chi phí của một tòa nhà phụ thuộc vào một số biến số, bao gồm loại nguyên liệu thô được sử dụng, chẳng hạn như gỗ, thanh sắt, xi măng, cát, lao động, thời gian giao hàng, thuế hợp pháp, v.v. Do đó, thật vô nghĩa khi thuê một kiến trúc sư lành nghề, người có thể hỗ trợ bạn thiết kế đúng ngôi nhà của bạn và ước tính chi phí xây dựng và ngày hoàn thành.

 

Biết cốt truyện của bạn

Bước tiếp theo sau khi xác định ngân sách xây dựng ngôi nhà mới của bạn là chọn khu phố và khu vực đáp ứng tốt nhất nhu cầu của bạn. Xác minh sự phát triển của cơ sở hạ tầng của cộng đồng, bao gồm sự sẵn có của điện, nước, nước thải, thu gom nước mưa, ngập úng, v.v.

Kiểm tra khả năng tiếp cận đường qua nhà của bạn, khu phố bạn sẽ ở, các tiện nghi gần đó, chất lượng đất của lô đất và mức độ của tài sản với đường. Chi phí xây dựng sẽ tăng nếu mức độ tài sản thấp hơn đường vì cần thêm vật liệu phụ để san bằng bề mặt. Do đó, luôn chọn thuộc tính cấp độ với đường. Một trang web có giá thấp hơn có khả năng nhìn thấy sự phát triển lân cận trong tương lai là một khoản đầu tư hợp lý.

 

Có được kiến thức đầy đủ

Trước khi tiếp tục, hãy hiểu thấu đáo về quá trình xây dựng. Tìm hiểu về các kỹ thuật xây dựng hiện đại. Đúc sẵn là một kỹ thuật rất hiệu quả giúp cắt giảm chi phí và tiết kiệm thời gian mà không làm giảm chất lượng.

Chúng tôi đặc biệt khuyên bạn nên làm việc với một nhà thầu có uy tín, dày dạn kinh nghiệm am hiểu về mọi yếu tố xây dựng. Thiếu kiến thức và kinh nghiệm có thể dẫn đến sự chậm trễ hoặc chi phí không lường trước được do tái cấu trúc hoặc sử dụng nguyên liệu thô quá mức. Một nhà thầu hoặc kiến trúc sư có thẩm quyền có thể cung cấp một kế hoạch chi tiết chính xác cho thiết kế và xây dựng ngôi nhà của bạn dựa trên ngân sách và kích thước lô đất của bạn. Một kiến trúc sư thậm chí có thể giúp đỡ rất nhiều trong việc định vị nguyên liệu thô chất lượng cao.

 

Luật và chuẩn mực quy định

Quy định xây dựng có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí, ảnh hưởng đến thời hạn dự án và chi phí xây dựng. Nếu đất của bạn nằm trong khu vực nhạy cảm về mặt sinh thái, bạn sẽ cần phải xin phép xây dựng từ cơ quan thành phố hoặc gram panchayat. Điều này có thể dẫn đến sự chậm trễ và tăng chi phí. Ngoài ra, một số thành phố có các quy tắc phát triển cụ thể, chẳng hạn như yêu cầu bãi đậu xe sàn ở Delhi cho một ngôi nhà hai tầng. Không đáp ứng các quy định này có thể dẫn đến việc cơ quan thành phố từ chối kế hoạch.

 

Chi phí hoàn thiện

Công việc hoàn thiện của một ngôi nhà bao gồm cửa ra vào, cửa sổ, đồ gỗ, phụ kiện điện, phụ kiện vệ sinh, thạch cao của Paris (POP) làm việc và nướng thịt. Chi phí hoàn thiện có thể dao động từ 500 Rs mỗi sqft đến 3.000 Rs mỗi sqft, tùy thuộc vào các tiện nghi được chọn. Nó cũng bao gồm chi phí lao động, chẳng hạn như thợ điện, thợ ống nước, thợ xây gạch, thợ mộc, họa sĩ và thợ đánh bóng. Chi phí xây dựng tổng thể của một ngôi nhà bao gồm cả chi phí công trình dân dụng và chi phí hoàn thiện. Đối với một ngôi nhà 1.000 sqft, chi phí xây dựng trung bình có thể dao động từ khoảng 1.300 Rs mỗi sqft đến 5.000 Rs mỗi sqft.

 

Dự phòng

Một cân nhắc quan trọng khác là phân bổ ngân sách cho các dự phòng, chi phí không lường trước hoặc vượt quá chi phí tiềm năng. Những trường hợp này có thể phát sinh do các yếu tố như thay đổi thiết kế, tăng đột biến chi phí vật liệu và giấy phép, hoặc các vấn đề bất ngờ khác. Dành 10-15% ngân sách của bạn cho các dự phòng đảm bảo rằng bạn được chuẩn bị tài chính để giải quyết bất kỳ sự kiện bất ngờ nào có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.

 

Làm thế nào để tính toán chi phí xây dựng trên mỗi foot vuông?

Vị trí của địa điểm xây dựng, loại móng, tình trạng đất, yêu cầu pháp lý, chi phí vật liệu, yếu tố viêm, vị trí xây dựng, trang trí và thiết kế nội thất, và một vài yếu tố khác đều ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà.

 

Chi phí xây dựng cho công trình dân dụng trên mỗi foot vuông

Ở Việt Nam, chi phí trung bình để xây dựng một ngôi nhà cho công trình dân dụng là từ 800 đến 1.000 Rs mỗi foot vuông. Chi phí công trình dân dụng bao gồm giá vật liệu xây dựng hoặc vật tư xây dựng cần thiết cho nền móng, chân, tường, mái, tường biên, tường lan can, trát, sàn và gạch, chẳng hạn như xi măng, gạch, cát, sỏi và thép. Giá công trình dân dụng bao gồm chi phí lao động, phí nhà thầu và phí đóng cửa.

 

Tỷ lệ / chi phí hoàn thiện một ngôi nhà hoặc căn hộ trên mỗi foot vuông

Tỷ lệ hoặc chi phí xây dựng một ngôi nhà dao động từ Rs.400 đến Rs.700 mỗi foot vuông. Chi phí liên quan đến sàn, ốp lát, lắp đặt điện, vệ sinh hệ thống ống nước, bể chứa nước, an ninh, chống cháy, bột trét tường, sơn, và sửa chữa cửa sổ và cửa ra vào được bao gồm trong chi phí hoàn thiện công việc.

Cửa ra vào, cửa sổ, công việc bằng gỗ, phụ kiện vệ sinh, công việc pop và grillwork đều là những ví dụ về công việc hoàn thiện. Tùy thuộc vào các tiện nghi bao gồm, chi phí hoàn thiện thường dao động từ Rs.  500 mỗi foot vuông đến Rs.  3.000 mỗi foot vuông. Ngoài ra, chi phí lao động như thợ điện, thợ sửa ống nước, thợ xây gạch, thợ mộc, họa sĩ và thợ đánh bóng được bao gồm trong chi phí hoàn thiện. Chi phí xây dựng của một ngôi nhà chủ yếu bao gồm chi phí của công trình dân dụng và chi phí hoàn thiện.

 

Điều gì ảnh hưởng đến chi phí xây dựng trên mỗi foot vuông?

Khi nói đến việc xây dựng một tài sản ở Việt Nam, có một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí. Dưới đây là một số yếu tố cần thiết cần xem xét:

 

Thiết kế và lập kế hoạch

Thiết kế và lập kế hoạch cho ngôi nhà của bạn có thể ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Một ngôi nhà được thiết kế tốt với quy hoạch phù hợp có thể tiết kiệm tiền trong thời gian dài. Điều cần thiết là phải làm việc với một kiến trúc sư có kinh nghiệm để tạo ra một thiết kế vừa thẩm mỹ vừa thân thiện với ngân sách.

Đây là cách thiết kế và lập kế hoạch có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng trên mỗi foot vuông.

  • Đặc điểm kiến trúc: Thiết kế kiến trúc đặc biệt, tính năng sáng tạo và chi tiết phức tạp thường đòi hỏi vật liệu và lao động chuyên dụng, dẫn đến tăng chi phí.
  • Biến chứng cấu trúc: Các yếu tố cấu trúc phức tạp, như hình dạng độc đáo hoặc các phần đúc hẫng, có thể yêu cầu thêm chuyên môn kỹ thuật và vật liệu, dẫn đến chi phí cao hơn.

 

Kích thước của tài sản

Kích thước của tài sản là một yếu tố quan trọng cần lưu ý khi tính toán chi phí xây dựng. Diện tích sàn lớn hơn có thể ngụ ý chi phí cao hơn một ngôi nhà nhỏ hơn. Nếu bạn đang có kế hoạch thêm tầng một hoặc tầng bổ sung vào tài sản, chi phí xây dựng sẽ tăng khoảng 40 đến 60 phần trăm.

 

Chất lượng vật liệu

Chất lượng vật liệu được sử dụng trong xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí. Sử dụng vật liệu chất lượng cao có thể tốn nhiều chi phí trả trước hơn, nhưng chúng có thể tiết kiệm tiền về lâu dài bằng cách giảm chi phí bảo trì và tăng tuổi thọ của tài sản. Điều cần thiết là phải cân bằng giữa chi phí và chất lượng để đảm bảo rằng bạn nhận được giá trị tốt nhất cho số tiền của mình.

Ngoài chất lượng, việc lựa chọn vật liệu cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây dựng. Dưới đây là cách thực hiện:

  • Gạch và bê tông: Lựa chọn giữa xây dựng gạch truyền thống và kết cấu bê tông có thể ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Mặc dù bê tông thường được ưa chuộng vì độ bền và dễ xây dựng, nhưng nó có thể đắt hơn trong một số tình huống nhất định.
  • Thép và gỗ: Việc lựa chọn vật liệu kết cấu, cho dù đó là thép hay gỗ, có thể có ý nghĩa chi phí. Thép thường được sử dụng trong các tòa nhà thương mại hoặc công nghiệp lớn, trong khi gỗ phổ biến trong xây dựng nhà ở.
  • Hoàn thiện và chất lượng: Chất lượng và loại hoàn thiện, chẳng hạn như tấm lợp, sàn và vật liệu nội thất, có thể rất khác nhau về chi phí. Hoàn thiện cao cấp và vật liệu nhập khẩu có xu hướng đắt hơn.

 

Vị trí

Vị trí là một yếu tố quan trọng khác có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Xây dựng một ngôi nhà ở một thành phố đô thị có thể tốn kém hơn so với xây dựng một ngôi nhà ở một thị trấn nhỏ hơn. Ngoài ra, vị trí cũng ảnh hưởng đến sự sẵn có và chi phí lao động và vật liệu. Do đó, điều cần thiết là chọn một vị trí thuận tiện cho bạn và phù hợp với ngân sách của bạn.

Đây là cách vị trí ảnh hưởng đến chi phí xây dựng:

  • Thành thị và nông thôn: Chi phí xây dựng ở khu vực thành thị có xu hướng cao hơn so với khu vực nông thôn do giá đất cao, nhu cầu lớn hơn và khả năng tiếp cận hạn chế.
  • Các biến thể khôn ngoan của thành phố: Chi phí cũng có thể thay đổi đáng kể giữa các thành phố khác nhau ở Việt Nam. Ví dụ, xây dựng ở các khu vực đô thị lớn như Delhi hoặc Mumbai thường đắt hơn so với các thành phố hoặc thị trấn nhỏ hơn.

 

Lao động

Đây là cách lao động có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng tổng thể:

  • Sự khác biệt về tiền lương: Chi phí lao động có thể thay đổi tùy thuộc vào mức lương địa phương và sự sẵn có của công nhân lành nghề. Ở những vùng có nhu cầu xây dựng cao, lao động lành nghề có thể đòi hỏi mức lương cao hơn.

 

  • Năng suất: Quản lý dự án hiệu quả và lao động lành nghề có thể ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng, có khả năng giảm chi phí tổng thể. Ngược lại, sự chậm trễ do tranh chấp lao động hoặc thiếu hụt có thể dẫn đến tăng chi phí.

 

Thuế

Người ta phải tính đến thuế địa phương và Thuế hàng hóa và dịch vụ (GST) áp dụng cho nguyên liệu thô được sử dụng để xây dựng. Thông thường, kiến trúc sư hoặc nhà thầu cung cấp dự toán chi phí cho các dự án xây dựng nhà.

 

Quy định của chính phủ

Quy định của chính phủ áp dụng trong khu vực của bạn cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí xây dựng trên mỗi sqft.

  • Quy tắc xây dựng: Tuân thủ các quy tắc và quy định xây dựng địa phương là một yêu cầu pháp lý và bất kỳ sự không tuân thủ nào cũng có thể dẫn đến tiền phạt đáng kể hoặc cần phải sửa đổi tốn kém.
  • Giấy phép và phê duyệt: Đảm bảo các giấy phép và phê duyệt cần thiết từ chính quyền địa phương thường đòi hỏi chi phí hành chính và khả năng chậm trễ dự án, có thể ảnh hưởng đến cả tiến độ dự án và ngân sách.
  • Tuân thủ môi trường: Các quy định về môi trường có thể đòi hỏi các thực hành hoặc vật liệu cụ thể, đặc biệt đối với các dự án nằm gần các khu vực nhạy cảm về sinh thái hoặc các vùng nước, có khả năng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

 

Nhà xây dựng hoặc nhà thầu

Một khía cạnh quan trọng khác cần tính đến là phí của người xây dựng. Khoản phí này có thể thay đổi từ 5% đến 20% tổng chi phí, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của dự án. Xây dựng một ngôi nhà tạo thành một khoản đầu tư đáng kể, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc hợp tác với một nhà xây dựng có uy tín sở hữu kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam.

 

Các loại vật liệu xây dựng

 

Lớp A

Vì loại tòa nhà này đòi hỏi vật liệu tốt nhất, giá để xây dựng một ngôi nhà rộng 1,000 foot vuông có thể dao động từ Rs.15 lacs đến 25 Rs lacs.

 

Hạng B

Công trình này sử dụng vật tư xây dựng chất lượng trung bình, chẳng hạn như thép, xi măng, đồ đạc và phụ kiện. Trái ngược với hạng C, một ngôi nhà rộng 1,000 foot vuông được xây dựng bằng vật liệu hạng B sẽ có giá từ Rs.10 đến Rs.11 lakh để hoàn thành.

 

Lớp C

Sử dụng phụ kiện giá rẻ, xi măng cấp thấp, thép, gạch và cát cấp thấp để xây dựng. Thông thường, chi phí 7-8 lakh Rs để xây dựng một ngôi nhà hạng C rộng 1,000 foot vuông.

 

Chi phí vật liệu xây dựng ở Việt Nam

Hiểu được chi phí điển hình của vật liệu xây dựng chính ở Việt Nam là rất quan trọng để lập kế hoạch và lập ngân sách trong ngành xây dựng. Dưới đây là tổng quan về chi phí liên quan đến một số vật liệu xây dựng cơ bản:

Cát

Cát là một thành phần quan trọng cho sản xuất vữa và bê tông. Giá cát có thể thay đổi dựa trên các yếu tố như chất lượng, vị trí và tính sẵn có. Cát sông, một loại thường được sử dụng, thường có giá từ 3.000 đến 4.500 Rs mỗi mét khối. Tuy nhiên, do những lo ngại về môi trường và hạn chế khai thác cát, cát sản xuất (cát M) đã trở thành một lựa chọn thay thế, với giá dao động từ 1.500 đến 3.000 rupee mỗi mét khối.

 

Gạch

Gạch là nền tảng trong xây dựng và có sẵn trong nhiều loại khác nhau, bao gồm cả gạch đất sét và tro bay. Gạch đất sét, với giá dao động từ 5 đến 10 Rs mỗi mảnh, được sử dụng rộng rãi. Gạch tro bay thân thiện với môi trường có giá cả phải chăng hơn, có giá từ 3 đến 7 Rs mỗi mảnh. Giá cả cũng có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như vị trí, chất lượng và chi phí vận chuyển.

 

Xi măng

Xi măng, một vật liệu ràng buộc quan trọng, thể hiện sự thay đổi giá dựa trên thương hiệu, vị trí và chất lượng. Xi măng Portland thông thường (OPC), được sử dụng rộng rãi trong xây dựng, thường có giá từ 350 đến 450 Rs cho mỗi bao 50 kg. Các loại khác nhau như Xi măng Portland Pozzolana (PPC) có thể có giá riêng biệt. Bạn nên tham khảo ý kiến của các nhà cung cấp địa phương để biết thông tin giá chính xác dựa trên các yêu cầu cụ thể.

 

Thép

Thép, thường được sử dụng dưới dạng thanh hoặc thanh, trải qua biến động giá do nhu cầu thị trường, chất lượng và tính sẵn có. Các thanh thép được xử lý nhiệt (TMT) rất phổ biến, có giá từ 40.000 đến 50.000 Rs / tấn. Giá có thể thay đổi hơn nữa dựa trên cấp và đường kính của thanh thép.

 

Bê tông

Bê tông, một vật liệu composite bao gồm xi măng, cốt liệu, cát và nước, phục vụ các thành phần cấu trúc khác nhau trong xây dựng. Chi phí bê tông được liên kết với giá của các vật liệu cấu thành của nó. Bê tông trộn sẵn, trung bình, có thể có giá từ 4.000 đến 6.000 Rs mỗi mét khối, tùy thuộc vào cấp và vị trí. Xem xét các loại vật liệu và các yếu tố địa phương là điều cần thiết để lập ngân sách chính xác.

 

Mẹo để giảm chi phí xây dựng trên mỗi foot vuông

Dưới đây là một số lời khuyên thiết thực để tiết kiệm chi phí trong các dự án xây dựng mà không ảnh hưởng đến chất lượng:

 

  • Lập kế hoạch kỹ lưỡng cho dự án, bao gồm các yêu cầu về vật liệu, thiết kế và lao động, để giảm thiểu thay đổi trong quá trình xây dựng.

 

  • Tham gia vào kỹ thuật giá trị để xác định các lựa chọn thay thế thiết kế và xây dựng hiệu quả về chi phí.

 

  • Có được giá thầu cạnh tranh từ các nhà thầu và nhà cung cấp để đảm bảo giá tốt nhất.

 

  • Chọn vật liệu dựa trên hiệu quả chi phí, tính sẵn có và độ bền tại địa phương.

 

  • Kết hợp thiết kế và hệ thống tiết kiệm năng lượng để giảm chi phí vận hành lâu dài.

 

  • Nắm bắt các thực hành xây dựng bền vững, có thể dẫn đến tiết kiệm chi phí lâu dài và lợi ích môi trường.

 

  • Thực hiện các phương pháp xây dựng tinh gọn để tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên và giảm thiểu chất thải.

 

  • Tối ưu hóa lịch trình lao động và đảm bảo người lao động được đào tạo tốt để tránh phải làm lại.

 

  • Xác định và quản lý rủi ro để ngăn chặn sự chậm trễ tốn kém và chi phí không lường trước được.

 

  • Employ efficient project management tools and techniques to track progress and control costs.

 

  • Implement robust quality control processes to avoid costly rework and defects.

 

  • Negotiate with suppliers and contractors to secure favourable terms and pricing.

 

  • Minimise construction waste through proper planning and recycling practices.

 

  • Utilise construction technology, such as Building Information Modelling (BIM), to enhance efficiency and reduce errors.

 

    • Consider long-term maintenance costs when selecting materials and systems.

 

See also about: parapet designs

 

How to choose a plot for home construction?

Apart from estimating construction expenses, the choice of the plot for your home holds equal significance. This initial step significantly influences the average construction cost by defining the built-up and carpet areas. Experts emphasise selecting a plot with proper title deeds, encumbrance certificates, and utility bills from the prior owner. Additionally, it’s essential to examine whether the land falls under agricultural or non-agricultural category and secure the necessary change of land use clearance for residential construction. Familiarity with the plot’s Floor Area Ratio (FAR) is crucial to comply with existing building regulations.

 

Impact of macro factors on construction cost per square foot

The construction costs in India have witnessed a significant surge due to the COVID-19 pandemic and the Ukraine-Russia crisis. Escalating fuel prices, a scarcity of construction labor, and the increased expenses of essential materials like steel, cement, stone, and plywood have collectively driven up the average cost of building a house by up to 25 percent. The surge in crude oil prices, reaching USD 96 per barrel, has also impacted transportation costs, further contributing to the rise in construction expenses.

While the home construction process might appear intricate and time-consuming, meticulous planning of costs and resources is crucial to avoid unexpected expenditures during the project’s execution. Embarking on the journey of constructing a home may seem demanding, both physically and mentally. Yet, it offers homeowners the opportunity to reside in a space tailored to their preferences. By consistently monitoring raw materials and prices, the resulting home is likely to boast superior quality and demand fewer repairs in the long term. Seeking professional guidance ensures each construction step is executed flawlessly and without any oversights.

 

Honngoc.vn POV

Constructing a property in India entails careful consideration of various factors that influence the overall cost per square foot. From the choice of raw materials and labour to government regulations and location, each element plays a crucial role in determining the construction expenses. Additionally, ancillary costs for specific components like rooms, bathrooms, and basements further contribute to the comprehensive construction budget.

Understanding the intricacies of construction costs empowers individuals to make informed decisions and plan their projects effectively. Thorough research, meticulous planning, and collaboration with experienced professionals help mitigate risks and ensure successful project execution. Moreover, adopting cost-saving strategies and leveraging technological advancements can optimise resources and streamline construction processes.

Ultimately, embarking on the journey of home construction offers individuals the opportunity to create bespoke living spaces tailored to their preferences and needs. By prioritising quality, sustainability, and cost-effectiveness, homeowners can realise their vision of a dream home while adhering to budgetary constraints and ensuring long-term value and satisfaction. 

 

FAQs

How to calculate construction cost per square foot in India?

Cost of building = area of plot x construction rate per sq ft is the fundamental formula for calculating construction cost per square foot.

What is the labour cost of construction?

The labour cost is approximately 20% to 40% of the total budget of the construction.

How much does it cost to build a 2,000 sqft house in India?

For building a 2,000 sq ft house in India, the estimated total cost for the construction per sqft is approximately Rs 30 lakh. Additionally, it’s advisable to allocate an extra 20% of the budget for miscellaneous and unforeseen expenses, bringing the total cost to approximately Rs 36 lakh.

Can I build a house in Rs 10 lakh?

Certainly, it’s possible to construct a small to medium-sized house for Rs 10 lakh if you follow cost-saving strategies and plan meticulously.

Will construction costs go down in 2023 in India?

Construction costs in India have shown a consistent upward trend in recent years, and it is unlikely that they will decrease in 2023. Several factors contribute to this increase, including disruptions in the supply chain due to the global pandemic and a growing demand for construction projects.

What is the cheapest way to build a house in India?

One of the most cost-effective methods is to plan your construction project carefully, utilising locally available and affordable materials such as concrete blocks, compressed earth bricks, bamboo, cement blocks, and concrete panels.

Is buying a house cheaper than building in India?

For individuals with experience in construction and careful planning, building a house may indeed be more cost-effective than buying one. However, for those lacking construction experience, purchasing a house is often a wiser choice, as building can turn out to be considerably more expensive.

What is civil cost?

Civil cost encompasses the expenses associated with the raw materials essential for constructing components such as the foundation, boundary walls, flooring, roof, interior and exterior walls, plastering and plinth. These raw materials comprise items like sand, concrete, cement, bricks, reinforced concrete and steel. Additionally, civil cost includes expenditures related to labour, formwork, contractors or shuttering.

How many rooms can be built in 1,000 sqft?

Typically, a traditional three-bedroom residence can be built within an area of approximately 1,000 sqft.

What should I be concerned about when building a house?

Pay close attention to the regulatory requirements of your property’s location to avoid penalties. Deviations from regional construction laws may result in fines or even a demolition notice from the municipal body or gram panchayat.

Who should I contact for layout designing?

Consult an experienced architect based in the city where your property is located. Ensure the architect visits the site before designing the layout.

How much time does it take to build a house?

Constructing a 1,000 sq ft house typically takes 8-12 months if construction work proceeds without interruptions. Delays in funds, labour, or other factors can extend the completion timeline and increase construction costs.

How to assign the construction work?

You can choose between a labour-only or material plus labour contract. In a labour contract, you provide only the labour work, and raw materials are supplied by you. In a material plus labour contract, the contractor provides both materials and labour. You can assign all work to a contractor at a fixed construction rate or as agreed upon by both parties.

Can I avail a home loan for constructing a house?

Yes, many banks and financial lenders offer loans specifically for home construction, known as construction loans.

    About Đào Thanh Mai

    Sứ mệnh của tôi là cùng với Dịch vụ Hòn Ngọc tạo ra không gian sống tích cực, tràn đầy năng lượng và mang lại niềm an ổn cho mọi người. Sự đam mê của tôi bắt nguồn từ sự hiểu biết sâu rộng về tác động của môi trường xung quanh lên tâm hồn và tâm trạng con người. Với kiến thức chuyên sâu và lòng tận tụy, tôi đã biên tập nhiều bài viết tư vấn về vật phẩm phong thủy hiệu quả cho hàng nghìn khách hàng, giúp họ đạt được sự cân bằng và thịnh vượng trong cuộc sống.

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *